היטל השבחה

היטל השבחה נגבה כאשר ממשים את הזכויות הניתנות, כלומר בעת מכר הזכויות או בעת אישור בקשה להיתר בניה או בעת התחלת השימוש בזכויות בפועל. 

היטל השבחה חל על בעל המקרקעין (בעלים או חוכר לדורות) בעת מימוש הזכויות.  

על החיוב כשלעצמו בשומת ההשבחה ניתן לערור בתוך 45 ימים מהיום שבו הובאה השומה לידיעת החייב, לפני ועדת ערר לפיצויים ולהיטלי השבחה.

אם החייב בהיטל אינו חולק על החיוב כשלעצמו, אלא חולק על גובה החיוב, ניתן לערור לפני שמאי מכריע לצורך הכרעה בעניין גובה החיוב.

בהתאם לתיקון 126 (תשע"ח- 2018) לחוק התכנון והבניה, בתוספת השלישית רשאי כל בעל מקרקעין לדרוש מהועדה המקומית בכל עת, לערוך את שומת ההשבחה בעבור אותם מקרקעין על מנת לדעת את החבות הצפויה לו ובכך לשקול את צעדיו. 

מקבלת דרישה זו, תיערך שומת ההשבחה לגבי מקרקעין אלה תוך 90 ימים.